«Защита интересов оценщиков в качестве цели никогда не декларировалась» Максим Скатов о развитии оценочной отрасли

«Защита интересов оценщиков в качестве цели никогда не декларировалась» Максим Скатов о развитии оценочной отрасли

В последние годы оценочная отрасль России перманентно находится в состоянии реформы: сначала регулятор рынка боролся с низкой квалификацией оценщиков посредством введения систематической сдачи квалификационного экзамена, затем, в 2022 году, ввел новые общие федеральные стандарты оценки, а на текущий момент в Государственной думе ждут рассмотрения еще три пакета поправок к закону об оценочной деятельности, принятие которых приведет к существенной трансформации всего рынка оценки. О последствиях реформирования отрасли рассказал президент саморегулируемой организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков»» (СРО СФСО), заместитель генерального директора ООО «Мобильный оценщик» Максим Скатов.

Читать далее

Рост рынка оценки: как изменения в законодательстве, кадровый голод и новые технологии способствовали динамике в отрасли в 2024 году

Рост рынка оценки: как изменения в законодательстве, кадровый голод и новые технологии способствовали динамике в отрасли в 2024 году

В условиях стремительных экономических изменений и меняющейся рыночной конъюнктуры, рынок оценки переживает значительные трансформации. За последний год профессионалы в данной области адаптировались к новым реалиям, связанным с изменениями в законодательстве, технологиях и требованиях клиентов. Аналитики отмечают, что рыночные тренды становятся более разнообразными: от применения искусственного интеллекта для автоматизации процессов оценки до увеличения спроса на услуги бизнес — анализа. Аналитики издания «Коммерсант» рассмотрели ключевые изменения, которые определили рынок оценки в последние двенадцать месяцев, а также их влияние на бизнес и инвесторов.

Читать далее

Экспертиза на принципах доверия и партнерства. Интервью с экспертами.

Экспертиза на принципах доверия и партнерства. Интервью с экспертами.

В условиях глобальных экономических перемен и цифровизации бизнеса произошли значительные сдвиги в предпочтениях заказчиков в области консалтинговых услуг. Все более взыскательные клиенты теперь ожидают не только высококачественного анализа и рекомендаций, но и уровня сервиса, сопоставимого с лучшими образцами клиентского обслуживания в других отраслях. Как изменились эти ожидания на фоне экономической нестабильности и ускорения технологических изменений? Сможет ли консалтинговая индустрия адаптироваться к новым реалиям и оправдать надежды клиентов, или же неизбежно столкнется с растущим разочарованием? В этой статье мы рассмотрим ключевые тренды, формирующие рынок консалтинга, и оценим, насколько консультанты готовы встретить вызов повышенных ожиданий своих заказчиков.

Партнеры компании ФБК о новых точках роста в современных экономических реалиях.

Читать далее

Оценщики не могут оставаться в стороне от развития современных технологий

Оценщики не могут оставаться в стороне от развития современных технологий

«Оценщики не могут оставаться в стороне от развития современных технологий». Интервью с Управляющим партнером компании «Российская оценка» Александр Иванов о настоящем и будущем оценочной отрасли.

Как изменился за последние 12 месяцев российский рынок оценщиков, почему усиление контроля над деятельностью оценщиков не решит давнюю проблему демпинга в отрасли, работают ли федеральные стандарты оценки, принятые правительством два года назад, и что нужно делать оценочной компании, чтобы ее услуги оставались востребованными, рассказал управляющий партнер компании «Российская оценка» Александр Иванов.

Читать далее

Кадастровая стоимость недвижимости в Москве и Московской области: установлена новая.

Кадастровая стоимость недвижимости в Москве и Московской области: установлена новая.

Были опубликованы данные по изменению кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Министерство имущества пересмотрели и установили новую кадастровую стоимость недвижимости.

Читать далее

Справочник терминов и определений

Справочник терминов и определений

Агент по недвижимости — специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям.

Читать далее

ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ

ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Утверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ

ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ

Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.

Читать далее

Объекты оценки

Объекты оценки

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ, к объектам оценки относятся:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Читать далее

Случаи обязательной оценки

Случаи обязательной оценки

Перечень случаев обязательной оценки определен статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ.

   Представляем следующий перечень случаев, когда проведение оценки объектов оценки является обязательным:

Читать далее

Методы оценки

Методы оценки

Оценщик при определении рыночной стоимости обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов конкретные методы. При выборе методов учитывается достаточность и достоверность общедоступной для использования того или иного метода информации.

Читать далее