В последние годы оценочная отрасль России перманентно находится в состоянии реформы: сначала регулятор рынка боролся с низкой квалификацией оценщиков посредством введения систематической сдачи квалификационного экзамена, затем, в 2022 году, ввел новые общие федеральные стандарты оценки, а на текущий момент в Государственной думе ждут рассмотрения еще три пакета поправок к закону об оценочной деятельности, принятие которых...
В условиях стремительных экономических изменений и меняющейся рыночной конъюнктуры, рынок оценки переживает значительные трансформации. За последний год профессионалы в данной области адаптировались к новым реалиям, связанным с изменениями в законодательстве, технологиях и требованиях клиентов. Аналитики отмечают, что рыночные тренды становятся более разнообразными: от применения искусственного интеллекта для автоматизации процессов оценки до увеличения спроса на услуги...
В условиях глобальных экономических перемен и цифровизации бизнеса произошли значительные сдвиги в предпочтениях заказчиков в области консалтинговых услуг. Все более взыскательные клиенты теперь ожидают не только высококачественного анализа и рекомендаций, но и уровня сервиса, сопоставимого с лучшими образцами клиентского обслуживания в других отраслях. Как изменились эти ожидания на фоне экономической нестабильности и ускорения технологических изменений?...
«Оценщики не могут оставаться в стороне от развития современных технологий». Интервью с Управляющим партнером компании «Российская оценка» Александр Иванов о настоящем и будущем оценочной отрасли. Как изменился за последние 12 месяцев российский рынок оценщиков, почему усиление контроля над деятельностью оценщиков не решит давнюю проблему демпинга в отрасли, работают ли федеральные стандарты оценки, принятые правительством два...
Были опубликованы данные по изменению кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Министерство имущества пересмотрели и установили новую кадастровую стоимость недвижимости.
Агент по недвижимости — специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Утверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.
Согласно ст. 5 Федерального закона «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ, к объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги,...
Перечень случаев обязательной оценки определен статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ. Представляем следующий перечень случаев, когда проведение оценки объектов оценки является обязательным:
Оценщик при определении рыночной стоимости обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов конкретные методы. При выборе методов учитывается достаточность и достоверность общедоступной для использования того или иного метода информации.