ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Неизменной составляющей любого предприятия является площадка, на которой осуществляется та или иная деятельность.

Торговые, складские, производственные помещения, офисы, боксы автомойки, земельные участки под автостоянками – все это относится к сегменту коммерческой недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости используется в целях:

• получения кредита под залог недвижимости или её части (ипотеки);
• определения стоимости недвижимости при разрешении имущественных споров;
• приватизации имущества;
• совершения сделки купли-продажи, ренты, дарения, наследования, аренды;
• привлечения заинтересованных инвесторов и проработки инвестиционных проектов;
• оформления части недвижимости как вклада в уставной капитал предприятия любой формы организации;
• установления размера ущерба, нанесенного имуществу третьими лицами;
• расчета налога на имущество;
• расчета величины арендных платежей;
• согласования стоимости недвижимости для добровольного страхования;
• для действий судебных приставов.

Стоимость коммерческой недвижимости может быть определена как:

• рыночная стоимость(наиболее вероятная цена при продаже или сдаче в аренду на открытом рынке);
• ликвидационная стоимость(цена на объект, в случае, если он должен быть отчужден в кратчайшие сроки);
• инвестиционная стоимость(стоимость, определяемая исходя из доходности объекта).